昨日，商務部新聞發(fā)言人沈丹陽在例行新聞發(fā)布會上表示，近年來，特別是今年以來，我國房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了深刻的變化。房地產(chǎn)市場總體上呈現(xiàn)供大于求的局面。因此，為促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，適當放寬對外資投資房地產(chǎn)和購房的限制就顯得有必要。
住建部、商務部等六部委近期聯(lián)合下發(fā)《關于調整房地產(chǎn)市場外資準入和管理有關政策的通知》，其中取消了外商投資房地產(chǎn)的一些限制規(guī)定，同時也取消了境外機構分支機構及個人在境內購房的一些限制性規(guī)定。 　　 　　對此，沈丹陽表示，商務部近期將會同國家外匯管理局在充分調研基礎上，聯(lián)合出臺相關配套措施，進一步簡化外商投資房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，并在簡化工作程序的基礎上，提出放管結合以及加強事后監(jiān)管的意見和措施。 　　 　　房地產(chǎn)與大宗商品尤其是鋼鐵、玻璃等密切相關，外資進入我國房地產(chǎn)市場的政策放寬，對大宗商品會產(chǎn)生怎樣的影響？對此，我的鋼鐵網(wǎng)資訊總監(jiān)徐向春對記者表示，目前一線城市的房價已經(jīng)很高，而土地供應面積卻有限，其房地產(chǎn)市場的投資增長是有限的；而三四線城市還處于消化庫存階段，房地產(chǎn)需求增長并不樂觀。因此，即便外資進入國內房地產(chǎn)市場的限制放寬，也不會導致房地產(chǎn)投資的猛增。 　　 　　他認為，在房地產(chǎn)投資和開工率難以明顯復蘇的情況下，鋼鐵行業(yè)的需求并不會出現(xiàn)很明顯的增長， 對于新政策對鋼鐵需求的帶動，我們持謹慎態(tài)度 。 　　 　　中投期貨黑色研究員劉慧峰也表示，近期針對房地產(chǎn)行業(yè)的一系列新政策，僅是帶動了一些商品房銷售，但由于庫存過高，房地產(chǎn)的新開工和投資情況基本沒有好轉。 　　 　　 放寬外資參與國內房地產(chǎn)市場對大宗商品需求的帶動作用，有待進一步觀察。 劉慧峰說，下半年對大宗商品市場影響最大的還是投資，主要看基建情況及一些穩(wěn)增長政策的實施效果。 　　 　　開拓者資產(chǎn)管理投資有限公司玻璃研究員沈忱表示，近期房地產(chǎn)投資下降幅度有所收窄，但趨勢依然沒有改變。 在穩(wěn)增長措施中，加大基建投資仍將是‘主力軍’，這對玻璃的需求拉動比較有限。 沈忱說。